- Wohnfläche 1.060 m²
- Zimmer 40
- Schlafzimmer 30
- Badezimmer 12
- Grundstücksfläche 675 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt Hannover, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Stadtteil Oststadt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist stets voll vermietet.
Das Angebot wurde in den letzten Jahren grundlegend modernisiert. Dabei wurden alle Wohneinheiten umfassend saniert und die Steige-Fallleitungen, Fenster, Elektrik und Sanitär den heutigen Anforderungen angepasst. In allen Wohnungen sind Einbauküchen mit modernen Fliesen vorhanden, und in den Wohnräumen liegt Parkett. Die gehobene Ausstattung ist ein Garant für eine schnelle langfristige Vermietung.
Das Gebäude wurde bereits an Fernwärme angeschlossen und entspricht damit den Anforderungen der neuen Energiegesetze.
Ein Verbrauchsausweis liegt vor.
Die ruhige Seitenstraße und die Nähe zur Innenstadt sind weitere Pluspunkte des Objekts, und fast alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 130.000 Euro mit einem Faktor von 19,15 und kann noch gesteigert werden.
Die Provision beträgt 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises und ist zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Eine Besichtigung ist zwingend erforderlich, um sich von der Qualität der Immobilie zu überzeugen.
Rechtliche Angaben
Impressum
MALTE STOFFREGEN CAESAR IMMOBILIEN
Veilchenstraße 1
30175 Hannover
Mob: 0172 5141514
Mail: immo@ms-caesar.de
Geschäftsführer: Malte Stoffregen
HRB Amtsgericht: Gewerbeerlaubnis erteilt durch: IHK Hannover
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
